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もちろん、可能です。住宅ローンなど、ローンに詳しいアドバイザーが専属で、お客さまがご納得いくまでご説明させていただきます。

お客様のご要望に応じ、メール・電話・郵送などご対応させていただきます。

LINEでお届けも可能です。

必要期間としてはお客様や物件の状態などによって変わりますが、購入申し込みをしてから約1週間程度で契約をします。
その後、ローンの手続きや引渡しの準備など1ヶ月程で引渡しになります。

もちろん可能です。お客様にとってより良い物件を広い範囲でお探しできることが一番だと考えます。

原則、保証人は必要ありません。住宅ローンを組む際は、金融機関の保証協会への加入が必須となりますので保証人は不要です。

金融機関によっては100%のローンや諸経費も含めたローンの利用が可能な場合もあります。利用の可否は年収や勤続年数、現在の借り入れ状況などによって変わってきます。自己資金の少ない方やローン審査がご不安な方にも、最適なご提案をさせていただきます。

売買価格の200万円以下の部分は5%・200万円を超え400万円以下の部分は4%・400万円を超える部分は3％、売買価格が400万円を超える場合は、「売買価格×3%＋6万円」という速算式を用います。
仲介手数料には別途消費税がかかります。

可能です。自宅や職場にいながら、ZOOM等のアプリを利用しオンライン上でお話しさせていただくことが可能です。

契約時や購入時、購入後にかかる税金がございます。
住宅を購入する際に必要となってくる税金は、主に「印紙税」「登録免許税」「不動産取得税」「消費税」の4種類です。

1981年5月以前に建築確認を申請した建物はいわゆる「旧耐震」扱いとなりますが、その建物全てが耐震性に問題があって危険、というわけではありません。
逆に「新耐震基準」だから絶対に大丈夫というわけでもありません。物件の管理状況が非常に重要になってきます。
築年数だけでなく現在の管理状態を確認する必要があります。マンションの場合管理会社に依頼することで修繕履歴を見せてもらうことができます。

新築住宅・中古住宅は戸建てマンションに限らず取り扱いさせていただいております。その他、戸建て用地や事業用地、賃貸物件のお取り扱いがございます。

契約時に本人を証明する書類（免許証・住民基本台帳カード・パスポート・健康保険証の写しなど）と認印が必要となります。
その後ローンを使う際には、金融機関に対しローンに関係する書類（収入・納税の証明）が必要になってきます。
契約時には認印で構いませんが、住宅ローンの際に実印が必要となります。

可能です。ただし、現在居住中の物件につきましては事前予約が必要の場合がございます。

物件の種類によって多少変わりますが、例えば中古戸建ての場合、外壁のひびや床のきしみ、土地の形状や傾きなど、マンションの場合は、共用部分の清掃や管理人の有無などは最低限確認の必要があります。また、最も大事な周辺環境の確認も忘れずに行います。

購入申込書は買主の意思表示であり、契約ではありませんので「買うのをやめます」と言うのは自由です。
これによって責任追及されることはありませんが、購入申し込みの意思表示は重要ですので慎重に行う必要があります。

新築の場合は、10年の保証が一般的です。中古の場合、売主が不動産業者の時は一般的に2年、売主が個人の時は協議事項になりますので、契約書の確認が重要になります。

はい、可能です。弊社が売主様買主様との間で調整を行います。引き渡し時期や物件の状態などでトータルに調整させていただくことは可能です。

車などのローンがある場合、そのローンの毎月の返済額を考慮に入れて、住宅ローンの月々の支払いが可能かどうかの審査が行なわれます。
審査時に借入情報は、金融機関がしっかりと調べますので、予め正直にご申告されることをお勧めいたします。
どうしても車を購入したい場合は住宅ローンの審査の後に購入されることをお勧めします。

特にないと考えます。お客様個人によってそのタイミングは変わってきますが、ご結婚やご出産のタイミングで検討されるかたが多いです。

不動産購入にかかる諸経費は物件価格のおよそ7％程度です。諸経費は住宅ローンと一緒に借りられるケースがありますが、契約時の手付金等を考えると、購入価格の10％程度が理想です。もちろん、場合によっては自己資金がなくても購入が可能です。

はい、随時物件の検索を行っておりますので、情報としてお届けいたします。

• 住宅ローンを組んで物件を購入する場合、
• 登記費用（登録免許税・登記代行手数料等）
• ローン借入費用（事務手数料・保証料・団体信用生命保険料・火災保険料・地震保険料・印紙税等）
• 契約費用（印紙税・仲介手数料等）
• 租税公課（不動産取得税・固定資産税・都市計画税等）
• （マンションの場合）管理関係費用（管理費・修繕積立金・賃貸駐車場代・水道料金等）

もちろんです。宅建業法という法律で、不動産会社はそういった事故や事件のあった物件は、詳しく報告しなければならないと定められています。
弊社では、お客様にご質問を受ける、受けないにかかわらず、必ずご説明させていただきます。

マンションであれば玄関も含めて非常に段差が少ないものが多く、気密性が高いため冷暖房効率も良い傾向があります。
一方で一戸建ては当然建物内に他の居住者がいませんから、階下への気遣いが不要だったり思い通りのリフォームが出来たりといったメリットがあります。
どちらがお客様のライフスタイルにより合うのかが重要になります。

基本的には何もない状態での引渡しが一般ですが、当然、売主様・買主様の都合にもよってきますので、気になるようでしたら見学の時に、ひとつひとつ聞いていくのが無難でしょう。
売主様・買主様で合意された設備・備品については、契約の際契約書に明記して引渡すことになります。

お客様のご要望に応じ、メール・電話・郵送などご対応させていただきます。

LINEでお届けも可能です。

入居申し込みから審査完了まで3日ほどかかります。審査が通りましたらすぐに契約に移行になり、契約当日からご入居していただけます。

原則必要ですが、保証会社を利用することが一般的ですので、保証人がいなくても大丈夫です。